40 nouveaux logements à Audenge

L’inauguration de cet ensemble résidentiel a lieu le mercredi 9 juillet 2025 à 17h en présence de Jean-Louis AMAT, Sous-préfet d’Arcachon, Nathalie LE YONDRE, Maire d’Audenge - Conseillère régionale de Nouvelle-Aquitaine et de Jean-Luc GORCE, Directeur général d’aquitanis.

   

Fruit d’un travail mené en coopération avec l’agence A26 Architectures, les entreprises partenaires, les services et les élus de la Ville d’Audenge, la résidence La Roselière accorde une place importante à la qualité d’usage, au bien-être de l’habitant et aux enjeux environnementaux. Il s’agit à ce titre de la première résidence signée aquitanis qui répond à la nouvelle réglementation thermique RE 2020.

  

Le projet urbain et paysager propose des formes bâties compactes, peu consommatrices d’espaces afin de laisser une large place au paysage et aux zones plantées. Les 40 logements locatifs sociaux se répartissent entre 9 plots construits en R+1 et sont considérés comme collectifs (logements superposés) ou individuels (duplex accolés).  

 

Les codes et les volumétries de l’architecture traditionnelle locale, sont ici réinterprétées tout en intégrant les modes et le confort d’habiter aujourd’hui. Ces nouvelles constructions - villas groupées ou mitoyennes - offrent ainsi un rythme de pignons successifs que nous retrouvons dans les villages de cabanes de pêcheurs du Bassin. Tous les logements disposent a minima d’une double orientation - pour certains traversante -, d’un espace privatif extérieur - terrasse et jardin en rez-de-chaussée ou balcon au premier étage -, ainsi que d’un accès aux locaux deux roues communs extérieurs (4) et ordures ménagères (2). L’espace paysager de la résidence La Roselière se compose d’une voie de desserte intérieure aménagée comme une rue partagée, avec des stationnements à l’air libre, traités en pavés engazonnés, ainsi que d’une parcelle centrale plantée. Équipé de bancs, cet espace libre, tel une place de village, se présente comme un lieu central propice aux rencontres et au partage entre habitants. Le terrain de l’opération se situe au Nord/Est de la commune d’Audenge, en entrée de ville, au croisement de la route de Bordeaux et de l’allée de Crabitère, qui dessert le nouveau quartier du Domaine des Hélianthèmes (zone artisanale, plaine des sports et logements).  La résidence La Roselière est implantée en bordure d’un lotissement privé dédié à de l’habitat individuel. A noter la présence au Nord de la parcelle d’un espace boisé classé en cours de régénération qui met à distance les logements du bruit généré par la circulation automobile sur la route de Bordeaux.  Cette réalisation vient étoffer l’offre en matière de logement social dans la commune d’Audenge.  Face à une attractivité toujours croissante de ce secteur du Bassin d’Arcachon, à une hausse constante des prix de l’immobilier et à la rareté du foncier, il s’agit de proposer ici une offre de qualité, énergétiquement performante et accessible, afin de loger des personnes vivant déjà sur ce territoire ou qui souhaitent s’y installer. 

 

Située entre ville et forêt, cette opération propose par ailleurs une volumétrie ainsi qu’un parti-pris architectural lui permettant de s’inscrire avec harmonie dans son environnement.

Montant total de l’opération : 6,6 M€, opération financée par :
- Emprunts d’aquitanis auprès de la Banque des Territoires (3,6 M€) et d’Action Logement (600 000 €)
- Subventions État (156 800 €), Conseil départemental de la Gironde (138 000 €) & Action Logement (100 000 €)
- Fonds propres aquitanis (1,9 M€)