Le lancement de ce nouveau programme de 45 logements locatifs sociaux PLUS et PLAI et 4 commerces, dont une brasserie et un tabac presse, était l’occasion pour notre Président Nordine Guendez de signer officiellement avec Jean-Jacques Puyobrau, Vice-Président de Bordeaux Métropole et Maire de Floirac la convention de partenariat, d’objectif et de développement entre aquitanis et notre collectivité de rattachement pour les années 2023 à 2026.
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Grace à ce soutien de Bordeaux Métropole, ce sont ainsi près de 1 600 logements qui seront mis en chantier sur la métropole par aquitanis pour la période 2023 à 2026 dont 100 logements en accession sociale au travers du Bail Réel Solidaire.
C’est aussi la requalification énergétique de plus de 1 000 logements familiaux avec un objectif de réduction des émissions carbone de 1 500 tonnes par an.
C’est également l’amplification des Projets de Rénovation Urbaine des Aubiers et Joliot Curie à Bordeaux, sites contractualisés avec l’ANRU.
C’est enfin la volonté de Bordeaux Métropole de désigner Aquitanis comme un laboratoire d’idées et d’initiatives pour l’accompagner dans sa politique de l’habitat avec :
- l’étude d’une nouvelle relation de proximité avec les locataires,
- la mutabilité de bâti existant,
- la prospective de développement et la limitation de la consommation foncière,
- le développement de l'habitat jeune, l’habitat inclusif, l’hébergement et l’urbanisme transitoire,
- la gestion dynamique du patrimoine bâti propriété de Bordeaux Métropole confiée à aquitanis,
- le déploiement du projet métropolitain « Plantons 1 million d'arbres » et des démarches pour la biodiversité.
C’est une coopération historique à nouveau renforcée au service du logement pour toutes et tous et notamment des plus vulnérables.
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Ô jardin est le parfait exemple de ce que nous pouvons et devons faire ensemble et répond à un enjeu de société, celui de loger bien sûr mais aussi celui de favoriser le lien indispensable entre les générations.
Elle est destinée pour moitié aux familles, jeunes couples de moins de 35 ans, et pour moitié à nos anciens de plus de 60 ans dont il est de notre responsabilité collective de prendre soin.
Ô jardin, cette nouvelle Résidence solidaire & intergénérationnelle qui va voir le jour et ses 45 logements locatifs sociaux PLUS et PLAI et 4 commerces dont une brasserie et un tabac presse, est la parfaite illustration de ce que nous pouvons et devons continuer à faire ensemble.
Elle répond à un enjeu de société, celui de loger bien sûr mais aussi celui de favoriser le lien indispensable entre les générations.
Elle est destinée pour moitié aux familles, jeunes couples de moins de 35 ans, et pour moitié à nos anciens de plus de 60 ans dont il est de notre responsabilité collective de prendre soin.
C’est d’ailleurs là l’essence même de l’offre innovante de résidences dites “solidaires et intergénérationnelles” proposée par Aquitanis, 6 réalisées ou en cours de construction à ce jour.
Ces opérations - et ce sera le cas ici - prônent le partage et la solidarité entre les générations par le biais d’une spatialité spécifiquement étudiée pour inciter la rencontre et les échanges.
Bordeaux Métropole qui a su à nouveau se mobiliser dans ce projet pour le développement d’une offre locative sociale avec un soutien important dans le cadre de son opération « coup de poing pour le logement social ».
Ici c’est une aide totale de 792 000 € dont 396 000 € au titre de son fonds spécial d’aide au logement social.
Le coût total de cette opération est de 10 197 070 € TTC financés par :
- Un emprunt d’aquitanis auprès de la Banque des Territoires de 7 012 852 €
- Un emprunt auprès d’Action Logement de 144 000 €
- Des Fonds propres d’aquitanis à hauteur de 2 039 418 €
- Des subventions : de l’État de 154 800 €, du Département de la Gironde de 54 000 €, de Bordeaux Métropole 792 000 € dont la subvention « coup de poing » de 396 000 €.
Ô jardin c’est un projet social et architectural et des logements de qualité. Ce sont aussi des loyers abordables. Les loyers moyens hors charges sont de 327 € pour les T2 et 435 € pour les T3 en PLAI et pour les PLUS de 392 € pour les T2, 516 € pour les T3 et 570 € pour les T4.
Architectes : Schurdi-Levraud Architecture (mandataire) - Maxime Parin Architecte (sous-traitant).
