L’inauguration de la cité de Beutre « réhabilitée » s’est déroulé le 4 juillet dernier au cœur du quartier. À l’issue de ce projet singulier conduit par aquitanis, l’agence Christophe Hutin Architecture et l’entreprise Bouygues Bâtiment Centre Sud Ouest, les 93 maisons offrent un tout nouveau visage.
© Philippe Ruault
L’inauguration s’est déroulée en présence notamment de Thierry Trijoulet, maire de Mérignac et vice-président de Bordeaux Métropole, de Nordine Guendez, président d’aquitanis et de Christophe Hutin, architecte.
La cité de Beutre : un lieu historique
Située en lisière de forêt à proximité de l’aéroport de Mérignac et de la Base aérienne 106, elle est une ex-cité « d’urgence » des années 1970 composée à l’origine, de deux ensembles distincts : Le Hameau de Beutre (45 maisons propriété d’aquitanis) et La Cité des Palombes (48 maisons ex-Logévie/patrimoine d’aquitanis depuis janvier 2020). Avec sa rue principale, ses places, sa configuration - 93 logements regroupés dans plusieurs bâtiments de 2 à 7 maisons en rez-de-chaussée - et ses habitants présents pour certains depuis près de cinquante ans, la Cité de Beutre forme un quartier au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.
Au fil de leur histoire, les logements ont fait l’objet d’un processus d’appropriation par les habitants qui s’est traduit par la transformation permanente de l’architecture : ajout de pièces supplémentaires, aménagements divers… Bien que ces travaux aient été réalisés avec soin, la vétusté de nombreuses maisons et l’importance d’adapter le bâti tant aux normes de confort et de sécurité actuelles qu’aux enjeux environnementaux, ont nécessité la mise en œuvre d’un programme de réhabilitation d’ampleur.
Les maisons de la cité de Beutre avant réhabilitation
© Philippe Ruault
Les maisons de la cité de Beutre après réhabilitation
La réhabilitation de Cité de Beutre : partir de l’existant pour gagner en qualité de vie
En cohérence avec l’Agenda 21 de la Ville de Mérignac, aquitanis et l’architecte Christophe Hutin ont souhaité améliorer la qualité de vie des habitants en proposant un projet de requalification adapté à leur situation, à leur mode de vie et aux particularités de leur logement. Cette « régénération » du site entreprise à partir de 2018 a été placée sous le signe de la participation de tous au travers d’actions inclusives : réunions publiques au cœur de la cité mais également, entretiens avec chaque habitant, prise en compte des travaux réalisés, accompagnement spécifique par un collectif d’artistes, organisation de moments culturels et festifs…
Dans le respect de l’existant, les travaux de réhabilitation ont notamment permis d’agrandir les espaces de vie, afin d’y apporter de la lumière et de la fluidité, avec la pose par l’extérieur d’extensions préfabriquées en ossature et bardage bois. Le chantier en site occupé, réalisé « au cas par cas », a également rendu l’ensemble des maisons accessible aux personnes à mobilité réduites (PMR).
« Nous avons souhaité nous inscrire dans une dynamique, que vous, habitantes et habitants avez enclenchée, il y a longtemps déjà, en adaptant vos logements à vos projets de vie. Les architectes, les paysagistes et l’anthropologue Eric Chauvier se sont attachés à en relever précisément les détails, les qualités, à considérer le sens que vous leur aviez donné. Cela pour imaginer un projet qui permette l’amélioration de tous les logements tout en respectant les singularités de chacun. » Nordine Guendez, président d'aquitanis
Christophe Hutin a partagé son émotion de voir s’achever la réhabilitation, cette séquence importante dans la vie de la Cité de Beutre. Lui et son équipe avaient installé une permanence sur place pour faire un inventaire précis de la situation et des besoins de chaque famille et concevoir le projet.
En complément de ces travaux, aquitanis a transformé les espaces extérieurs en donnant une place centrale à la nature. Dans une logique de désimperméabilisation des sols et de retour de la nature en ville, les anciens espaces de stationnement en pas de porte ont évolué en de généreuses plates-bandes végétalisées (plantation d’arbres, arbustes et couvre-sols) entrecoupées de nouveaux cheminements destinés à assurer l’accessibilité PMR. La renaturation du site d’inscrit dans le cadre du programme Plantons un million d’arbres de Bordeaux Métropole dont aquitanis est partenaire.
A noter que cet exemple de rénovation, au plus près des besoins de la population, a représenté la France à la Biennale d’architecture de Venise en 2021, sous la conduite de l’architecte Christophe Hutin, commissaire d’exposition du Pavillon français, en présence d’habitants de la cité de Beutre, des équipes d’aquitanis et de partenaires du projet.
Un moment à la fois institutionnel et convivial, organisé par les services de la Ville de Mérignac, de Bordeaux Métropole et d’aquitanis, pour prolonger les échanges avec l’ensemble des parties prenantes de la réhabilitation et placer sous de bonnes augures le prochain chapitre de la vie de la cité de Beutre.
Repères sur la régénération de la Cité de Beutre
93 logements locatifs sociaux
Maîtrise d’ouvrage : aquitanis - Office public de l’habitat de Bordeaux Métropole
Maîtrise d’œuvre : Christophe Hutin architecture
Paysagiste : Cyrille Marlin
Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Centre Sud Ouest
Coût total : 19,8 M€
Financement : État (subvention Plan de relance 1 M€), Bordeaux Métropole (subvention 2,8 M€), emprunts d’aquitanis auprès de la Banque des Territoires - Caisse des dépôts et consignations (prêt PAM et éco-prêt : 4,5 M€) et fonds propres d’ aquitanis (11,5 M€)
